Les meilleurs quartiers d'Aix-en-Provence pour la location saisonnière

Aix-en-Provence est une ville aux multiples visages. Chaque quartier possède son caractère, ses atouts et son type de voyageurs. Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez se lancer dans la location courte durée, connaître les spécificités de votre secteur vous permettra d'adapter votre stratégie et de maximiser vos revenus.

1. Le Centre Historique et le Quartier Mazarin

Le cœur historique d'Aix-en-Provence est le secteur le plus recherché par les voyageurs. À deux pas du Cours Mirabeau, des marchés, des fontaines et des restaurants étoilés, les biens situés dans ces quartiers bénéficient d'une demande très soutenue toute l'année.

Points forts : forte demande, prix au mètre parmi les plus élevés, clientèle internationale (américains, britanniques, scandinaves), parfait pour les couples et les familles culturelles.

Tarif moyen pour un 100m² : 220 à 400€/nuit en haute saison.

2. Le Cours Mirabeau et ses abords

La grande artère d'Aix est synonyme de prestige. Un appartement avec vue sur les platanes centenaires ou les fontaines est un produit de luxe très coté. Les voyageurs qui choisissent ce secteur ont un budget élevé et sont exigeants sur les prestations.

Tarif moyen pour un 100m² : 280 à 500€/nuit en haute saison.

3. Jas de Bouffan et les quartiers ouest

Quartier résidentiel calme à l'ouest de la ville, Jas de Bouffan attire les familles avec enfants qui cherchent de l'espace, de la verdure et de la tranquillité, tout en restant à 10 minutes du centre. Les maisons de ville avec jardin y sont nombreuses.

Points forts : grandes surfaces disponibles, jardins, parkings, calme, proximité écoles et commerces.

Tarif moyen pour une maison de 120m² avec jardin : 200 à 350€/nuit.

4. Puyricard et le nord d'Aix

Village rattaché à Aix, Puyricard offre un cadre provençal authentique avec mas, bastides et villas avec piscine. C'est le secteur privilégié pour les groupes qui recherchent une expérience 'Provence authentique' avec piscine, barbecue et vue sur la campagne.

Points forts : villas et mas de grande superficie, piscines, calme total, paysages provençaux, idéal pour les semaines en famille ou entre amis.

Tarif moyen pour une villa de 150m² avec piscine : 450 à 900€/nuit en juillet-août.

5. Les Milles et le secteur technopolitain

Proximité de l'Aix Marseille French Tech, de nombreuses entreprises et de l'université. Ce secteur attire une clientèle de professionnels en déplacement (consultants, ingénieurs, cadres) qui réservent en semaine pour des séjours de 3 à 14 jours.

Points forts : demande stable toute l'année, clientèle professionnelle solvable, moins de turnovers de fin de semaine.

Notre conseil

Quel que soit votre quartier, un bien de 100m² et plus dispose d'un potentiel réel en location saisonnière à Aix-en-Provence. L'essentiel est de bien positionner votre annonce, d'adopter une tarification dynamique et d'assurer une qualité d'accueil irréprochable. La Conciergerie d'Aix en Provence vous accompagne pour valoriser votre bien, quel que soit son emplacement.