Préparer votre bien pour la location courte durée à Aix-en-Provence : check-list complète

Vous avez décidé de lancer votre bien en location courte durée à Aix-en-Provence ? Félicitations — c'est une excellente décision financière. Mais avant d'accueillir vos premiers voyageurs, il y a une série de préparatifs indispensables. Voici notre check-list complète, élaborée à partir de notre expérience de gestion de dizaines de biens sur le secteur aixois.

✅ Les démarches administratives (à faire avant tout)

• Déclaration en mairie et obtention du numéro d'enregistrement

• Vérification du règlement de copropriété (si applicable)

• Souscription d'une assurance spécifique location courte durée (ou vérification que votre assurance multirisque habitation couvre cette activité)

• Création de compte sur les plateformes (Airbnb, Booking.com, Abritel)

• Mise en place d'un système de collecte de la taxe de séjour (ou délégation à la conciergerie)

✅ Les équipements indispensables

Cuisine

• Cafetière (Nespresso fortement recommandé pour le haut de gamme)

• Lave-vaisselle

• Micro-ondes et four

• Ustensiles de cuisine complets

• Verres à vin, coupes à champagne

• Sel, poivre, huile d'olive, café, thé (accueil de base)

Chambres et salle de bain

• Literie de qualité (matelas haut de gamme, protège-matelas)

• Linge de lit en coton minimum 300 fils (blanc de préférence pour faciliter le lavage)

• Serviettes de bain et serviettes de plage (blanc)

• Sèche-cheveux dans chaque salle de bain

• Miroir en pied dans au moins une chambre

Confort et praticité

• Climatisation dans toutes les pièces principales (indispensable à Aix en été)

• Wi-Fi fibre haut débit (min 100 Mb/s)

• Télévision avec accès streaming (Netflix, Disney+)

• Fer à repasser et planche

• Machine à laver (et sèche-linge si possible)

✅ La sécurité

• Détecteur de fumée dans chaque pièce (obligation légale)

• Détecteur de monoxyde de carbone (si chaudière gaz)

• Extincteur accessible

• Boîte à pharmacie de premiers secours

• Numéros d'urgence affichés dans le logement

• Coffre-fort ou tiroir sécurisé pour les documents personnels que vous laissez sur place

✅ La décoration et la mise en scène

La décoration est un investissement rentable. Un bien bien décoré se loue plus cher, obtient de meilleures notes et fidélise une clientèle exigeante. Pour un bien à Aix-en-Provence, misez sur une décoration provençale contemporaine : tons naturels (ocre, blanc, vert olive), matières brutes (lin, céramique, bois), quelques touches de couleur avec des coussins et des plantes.

• Éclairage chaleureux (bannissez les néons, privilégiez les ampoules LED chaudes)

• Bougies parfumées à la lavande pour l'accueil

• Livres sur la Provence et Aix pour créer une atmosphère

• Art local (quelques reproductions ou achats chez des artisans locaux)

• Miroirs pour agrandir visuellement les espaces

Besoin d'aide pour préparer votre bien ?

La Conciergerie d'Aix en Provence propose un service de 'mise en location' qui inclut l'audit complet de votre bien, les recommandations d'aménagement, la mise en conformité administrative et la création de votre annonce. Contactez-nous pour en savoir plus.