Rentabilisez votre villa ou grand appartement à Aix-en-Provence avec la location courte durée

Vous êtes propriétaire d'une villa, d'un mas ou d'un grand appartement à Aix-en-Provence ? Avec ses 300 jours de soleil par an, ses festivals internationaux et son dynamisme économique, Aix-en-Provence attire chaque année des centaines de milliers de visiteurs. La location courte durée représente aujourd'hui l'un des meilleurs leviers pour valoriser votre patrimoine immobilier.

Pourquoi la location courte durée est-elle plus rentable pour les grandes surfaces ?

Un appartement de 100m² loué en longue durée à Aix-en-Provence rapporte en moyenne 1 200 à 1 600 € par mois. En location saisonnière, ce même bien peut générer entre 3 500 et 6 000 € en haute saison, notamment lors du Festival International d'Art Lyrique en juillet, des congrès universitaires ou des vacances scolaires.

Les voyageurs qui réservent des grandes surfaces recherchent souvent des alternatives aux hôtels pour les voyages en famille, les séjours professionnels prolongés ou les groupes d'amis. Ces profils sont prêts à payer davantage pour de l'espace, du confort et de l'intimité.

Les chiffres clés de la location courte durée à Aix-en-Provence

• Taux d'occupation moyen annuel : 70 à 85% pour un bien bien positionné

• Tarif nuit moyen pour un 100m² : 180 à 350€ selon la saison et les prestations

• Pic de demande : juillet-août, Festival d'Art Lyrique, Pâques, Noël

• Profil des locataires : familles (45%), groupes (30%), professionnels en déplacement (25%)

Quel type de bien est le plus demandé ?

Les maisons avec jardin, terrasse ou piscine sont les plus recherchées et les mieux rémunérées. Un mas provençal de 150m² avec piscine dans les Bouches-du-Rhône peut se louer jusqu'à 800€ la nuit en août. Mais même un appartement contemporain de 100m² en centre-ville, bien équipé et décoré avec soin, trouvera facilement preneur.

• Villa avec piscine (150m²+) : 400 à 900€/nuit en haute saison

• Maison de ville avec terrasse (120m²+) : 250 à 500€/nuit

• Grand appartement centre historique (100m²+) : 180 à 380€/nuit

• Mas provençal rénové (200m²+) : 600€ à 1500€/nuit

Pourquoi faire appel à une conciergerie pour votre bien ?

Gérer soi-même une location courte durée représente un travail considérable : gestion des réservations sur plusieurs plateformes (Airbnb, Booking.com, VRBO), accueil des voyageurs, ménage entre chaque séjour, maintenance, gestion des avis. Pour un bien de grande surface, cette charge est encore plus importante.

La Conciergerie d'Aix en Provence prend en charge l'intégralité de cette gestion pour vous. Vous percevez vos revenus sans vous impliquer dans le quotidien opérationnel. Notre équipe s'occupe de tout : de la mise en valeur de votre annonce à la remise des clés, en passant par le ménage professionnel et la gestion des imprévus.

Comment démarrer ?

Contactez-nous pour une estimation gratuite du potentiel locatif de votre bien. Nous réalisons une analyse complète de votre propriété, de sa localisation et du marché local pour vous proposer une stratégie tarifaire optimale. Notre objectif : maximiser vos revenus tout en vous libérant de toutes les contraintes.

Appelez-nous ou remplissez le formulaire de contact sur notre site pour être rappelé sous 24h par l'un de nos experts en gestion locative à Aix-en-Provence.